Ֆլորիդայում տուն գնելու պահանջները

Եթե ​​ձեզ հետաքրքրում է, թե ինչպես կարելի է տուն գնել Ֆլորիդայում , դու մենակ չես. Մենք հետադարձ կապ ենք ստանում այն ​​մարդկանցից, ովքեր կարծում են, որ կցանկանային տուն գնել, բայց իրականում վստահ չեն, թե ինչ պետք է անեն վարկ ստանալու համար: Մենք ունենք որոշ խորհուրդներ Ֆլորիդայում ձեր տուն գնելու և այն, ինչ ձեզ հարկավոր է սկսել: Ահա որոշ տեղեկություններ հիմունքների վերաբերյալ:

Ֆլորիդայում տուն գնելու պահանջներ. Վարկ

Իդեալում, դուք պետք է հաշիվ ունենաք ԵՍ ԵՄ 620 կամ ավելի . Այնուամենայնիվ, կան որոշ վարկատուներ, որոնք դեռ կարող են հիփոթեք առաջարկել սպառողներին այնքան ցածր գնահատականով 580 թ . Դա կախված կլինի ձեր ֆինանսական վիճակի այլ գործոններից, բայց որքան ուժեղ լինի ձեր վարկը, այնքան լավ հիփոթեք ստանալու ձեր հնարավորությունները:

Կանխավճարի տարբերակներ Ֆլորիդայում

Դուք ունեք մի քանի տարբերակ, երբ խոսքը վերաբերում է կանխավճարներին: Եթե ​​դուք կամ ձեր ամուսինը երբևէ ծառայել եք Ս մեր բանակը ., Դուք կարող եք իրավասու լինել VA ֆինանսավորում , որ չի պահանջում կանխավճար . Կան ֆինանսավորման մի քանի այլ 100 տարբերակներ, սակայն կլինեն խիստ ուղեցույցներ և պահանջներ, որոնց պետք է հետևել:

The FHA հայտնի դաշնային ապահովագրված վարկային ապրանք է, որը պահանջում է գնման գնի 3,5 տոկոս կանխավճար: FHA վարկի դեպքում դուք ստանում եք հիմնական տոկոսադրույքը, իսկ վարկից դեպի պարտք տոկոսադրույքները շատ արդարացի են:

Պայմանական ֆինանսավորման դեպքում վարկատուները սիրում են կանխավճար տեսնել առնվազն 20 տոկոսով: Այնուամենայնիվ, կան պայմանական վարկային ապրանքներ, որոնք թույլ են տալիս ավելի քիչ տեղաբաշխել ՝ երեքից 15 տոկոսի սահմաններում: Այս դեպքերում ձեր հիփոթեքային վարկատուն հաճախ պահանջում է հիփոթեքային ապահովագրություն, ինչը մի փոքր ավելացնում է ձեր ամսական հիփոթեքային վճարմանը:

Ընդհանուր առմամբ, Ֆլորիդայում տուն գնելու պահանջները ներառում են.

• Վավեր պայմանագիր
• Անշարժ գույքի մասնագետի ներկայացուցչություն:
• Ֆինանսավորում, ներառյալ փակման ծախսերը:

Ֆլորիդայում տուն գնելու 7 քայլ

Երբ ծանոթանաք Ֆլորիդայի անշարժ գույքի շուկային, պետք է հետևեք այս քայլերին `ապահովելու համար, որ ամբողջ գործընթացը սահուն է և առանց խնդիրների:

1. Ներգրավել Ֆլորիդայի անշարժ գույքի գործակալ

Տուն գնելու հարցում առաջին քայլը Ֆլորիդայի անշարժ գույքի գործակալ վարձելն է: Անշարժ գույքի հիանալի գործակալը կլինի վստահելի, կունենա ձեզ անհրաժեշտ տեղեկատվությունը և արդյունավետորեն կներկայացնի ձեզ: Սա կդարձնի գործընթացը ավելի դյուրին և կօգնի ձեզ գտնել ձեր ապրելակերպին համապատասխան տուն:

2. Գտնել սեփականություն

Երբ գտաք ձեր անշարժ գույքի գործակալին, կարող եք աշխատել նրանց հետ ՝ գտնելու ձեր և ձեր ընտանիքի համար համապատասխան սեփականություն: Մեծ հնարավորություն կա, որ ձեր անշարժ գույքի գործակալին հասանելի լինի բազմակի ցուցակման ծառայությունը: Նախքան վերջնական որոշում կայացնելը, գուցե ցանկանաք տարբեր տարբերակներ դիտել, որպեսզի կարողանաք ձեր բյուջեի շրջանակներում որոշել ձեր ապրելակերպի նպատակներին համապատասխանող լավագույն գույքը:

3. Պահանջեք մասնագիտական ​​ստուգում տանը

Տնային մասնագիտական ​​ստուգումը կօգնի հաստատել հիմքի և կառուցվածքի առողջությունը `միաժամանակ հայտնաբերելով վնասատուների ներխուժումը, բորբոսի առկայությունը և էլեկտրական, սանտեխնիկական, ջրահեռացման և ջեռուցման / հովացման համակարգերի հետ կապված խնդիրները:

4. Հիփոթեքի նախնական հաստատում

Տուն գնելը կարող է թանկ խնդիր լինել: Երբ գույքը ստուգվում է, դուք պետք է համոզվեք, որ ունեք անհրաժեշտ ֆինանսավորում: Եթե ​​ցանկանում եք հիփոթեք ստանալ, ապա պետք է ստանաք ձեր նախնական հաստատման նամակը: Եթե ​​վճարում եք կանխիկ, ապա պետք է շարունակեք հայտը:

5. Առաջարկեք

Ֆլորիդայում մրցույթը կներառի պաշտոնական պայմանագրի օգտագործումը, որը սահմանում է կոնկրետ պահանջներ և պայմաններ, որոնք համաձայնեցված են ինչպես գնորդի, այնպես էլ վաճառողի կողմից: Ֆլորիդայի օրենքը չի պահանջում, որ այս պահին ձեզ ներկայացնող փաստաբան ունենաք: Սա նշանակում է, որ դուք կարող եք ընտրել աշխատել ձեր անշարժ գույքի գործակալի կամ փաստաբանի հետ:

6. Առաջարկի ընդունում

Ձեր առաջարկի ընդունումից հետո ժամանակահատվածը հետաքրքիր կլինի: Այնուամենայնիվ, դուք պետք է ձեր գլուխը մակարդակի վրա պահեք ՝ ապահովելու համար, որ բոլոր քայլերն ավարտված են առանց հիմնական խնդիրների կամ խնդիրների: Առաջարկն ընդունելուց հետո ձեզանից կպահանջվի կնքել պայմանագիրը և վճարել գումարը:

7. Պայմանագրեր և փակում

Գործընթացի ավարտին ձեր անշարժ գույքի գործակալը կկազմի գնման պայմանագիր, որը կներառի գործարքի բոլոր մանրամասները: Այս պայմանագիրը պետք է ստորագրեն և՛ վաճառողը, և՛ գնորդը: Վերջին քայլը կլինի փակման հանդիպում ունենալը: Այն բանից հետո, երբ փաստաբանը և անշարժ գույքի գործակալը կհաստատեն, որ ամեն ինչ այնպես է, ինչպես պետք է, միջոցները կփոխանցվեն վաճառողին, և դուք կստանաք ձեր բանալիները:

Գործընթացի ավարտին ձեր անշարժ գույքի գործակալը կկազմի գնման պայմանագիր, որը կներառի գործարքի բոլոր մանրամասները: Այս պայմանագիրը պետք է ստորագրեն և՛ վաճառողը, և՛ գնորդը: Վերջին քայլը կլինի փակման հանդիպում ունենալը: Այն բանից հետո, երբ փաստաբանը և անշարժ գույքի գործակալը կհաստատեն, որ ամեն ինչ այնպես է, ինչպես պետք է, միջոցները կփոխանցվեն վաճառողին, և դուք կստանաք ձեր բանալիները:

Ըստ սովորության Ֆլորիդայում , փակումը, որում դուք պաշտոնապես ստանձնում եք սեփականության սեփականությունը, կարող է տեղի ունենալ ցանկացած վայրում: Շատ հաճախ իրավաբանը կամ իրավաբանական ընկերությունը, եթե այն թողարկում է սեփականությունը, զբաղվում է փակմամբ:

Փակող գործակալը պատրաստում է ձևերը, որոնք ներառում են վարկատուի պահանջած փաստաթղթերը (օրինակ ՝ մուրհակը և հիփոթեքը), ստանդարտ փաստաթղթեր, որոնք օգտագործվում են սեփականության իրավունքի փոխանցման համար (օրինակ ՝ փաստաթուղթ) և այլն:

Բովանդակություն

• Ֆլորիդայում տուն գնելու պահանջներ. Վարկ
• Կանխավճարի տարբերակներ Ֆլորիդայում
• Ֆլորիդայում տուն գնելու 7 քայլ
• 1. Ներգրավել Ֆլորիդայի անշարժ գույքի գործակալ
• 2. Գտնել սեփականություն
• 3. Պահանջեք մասնագիտական ​​ստուգում տանը
• 4. Հիփոթեքի նախնական հաստատում
• 5. Առաջարկեք
• 6. Առաջարկի ընդունում
• 7. Պայմանագրեր և փակում

• Կալիֆոռնիայում տուն գնելու պահանջները
• Կառավարությունը կօգնի առաջին անգամ տուն գնել
• Ինչպե՞ս կարող եմ տուն գնել, եթե չունեմ սոցիալական ապահովություն:
• Առգրավված տներ, որոնք են դրանք և ինչպես կարելի է դրանք գնել:
• Օգնություն Ֆլորիդայում առաջին անգամ տան գնորդներին
• Ինչպե՞ս տուն գնել առանց կանխավճարի: