Կառավարությունից առաջին անգամ տուն գնելու օժանդակություն, տուն գնելու օժանդակության ծրագրեր: Առաջին անգամ տուն գնելը Դա կարող է վախեցնել, եթե դուք ծանոթ չեք գործընթացին: Բարեբախտաբար, կան մի քանիսը տուն գնելու դաշնային օգնություն և առաջին անգամ գնվող դրամաշնորհներ, որոնք կօգնեն ձեզ ավելի հեշտությամբ և գրպանից քիչ գումարով հասնել ձեր սեփականության սեփականության նպատակին:
Մենք կազմել ենք 8 տուն, որոնք առաջին անգամ գնումներ են կատարում, որոնք պետք է լինեն ձեր ռադարներումև նրանք կլինեն օգնեք տուն գնել , ահա բոլորը պետական աջակցություն բնակարանաշինությանը .
Ամփոփում. Առաջին անգամ տան գնորդի վարկեր և ծրագրեր
տուն գնելու կառավարության ծրագրերը
Ինչպես գնել տուն առաջին անգամ, Կառավարության բնակարանների գնման ծրագրեր .Ահա որոշ առավել օգտակար առաջին գնված բնակարանների գնորդների վարկեր և ծրագրեր, որոնք կարող եք բաց թողնել, եթե արագ շտապեք գործընթացում: Նրանք կարող են մեծ խնայողություններ ստանալ:
- FHA վարկ : վարկային բնակարանների գնորդների վարկերի ամենաթույլ ծրագիրը:
- VA վարկ : Advanceինվորական կապ ունեցող վարկառուների համար կանխավճարներ չկան:
- USDA վարկ : Գյուղական սեփականությունների 100% ֆինանսավորում:
- Ֆեննի և Ֆրեդի : սովորական վարկեր `ընդամենը 3% կանխավճարով:
- Տան առաջին գնորդի պետական ծրագիր : հատուկ աջակցություն բնակիչներին:
- Վերականգնման վարկ բնակության վայրը: գնել տուն և վերակառուցել մեկ վարկով:
- Լավ հարևան ՝ կողքի դուռը : Բնակարանի գնի զեղչեր առաջին արձագանքողների և մանկավարժների համար:
- Դոլարային տներ : Կառավարության կողմից վաճառվում են արգելափակված տներ:
FHA վարկ
Սա շատ ամերիկացիների համար անհրաժեշտ ծրագիր է, հատկապես առաջին անգամ բնակարան գնողները և նրանք, ովքեր ունեն վարկային պատմություն, որն… ասենք անկայուն է: Բնակարանային դաշնային վարչությունը երաշխավորում է բնակարանային վարկերի մի մասը FHA ազատելով վարկատուներին `ընդլայնելու նրանց ընդունման չափանիշները: FHA- ի աջակցությամբ վարկառուները կարող են վարկեր ստանալ միայն 3,5% նվազումով:
FHA վարկերն ունեն լրացուցիչ սկզբնական և ընթացիկ ծախսեր ՝ հիփոթեքային ապահովագրավճարներ: Սա պաշտպանում է վարկատուի մասնաբաժինը վարկից չկատարման դեպքում:
VA վարկ
The Միացյալ Նահանգների վետերանների հարցերով դեպարտամենտ օգնում է ծառայության անդամներին, վետերաններին և ողջ մնացած ամուսիններին տուն գնել: VA վարկերը հատկապես առատաձեռն են, հաճախ չեն պահանջում կանխավճար կամ հիփոթեքային ապահովագրություն: Բայց ինչպես շատ ռազմական գործողություններ, անցուղին կառուցված է ոչ թե արագության, այլ ճշգրտության համար:
Թեև VA- ն ունի ընդամենը մի քանի պահանջ ՝ բավարար պարտքի և եկամտի համար, VA վարկատուները կարող են ավելացնել իրենց սեփական ծածկույթները կամ լրացուցիչ պահանջներ:
USDA վարկ
Այս մեկը կարող է զարմացնել ձեզ: The Միացյալ Նահանգների գյուղատնտեսության դեպարտամենտ ունի տուն գնորդների աջակցության ծրագիր: Եվ ոչ, պետք չէ ապրել ֆերմայում: Targetsրագիրը նպատակաուղղված է գյուղական շրջաններին և թույլ է տալիս 100% ֆինանսավորում `տրամադրելով վարկատուներին հիփոթեքային երաշխիքներ: Կան եկամուտների սահմանափակումներ, որոնք տարբերվում են ըստ տարածաշրջանների:
Ֆեննի և Ֆրեդի
Նրանք հնչում են որպես 70 -ականների դասական ռոք խմբեր, սակայն Ֆենի Մեյը և Ֆրեդի Մակը տան վարկի մեքենայի շարժիչներն են: Կառավարության կողմից հաստատված այս ընկերությունները համագործակցում են տեղական հիփոթեքային վարկատուների հետ `ավանդական վարկերի դիմաց գրավիչ տարբերակներ առաջարկելու համար, օրինակ` 3% կանխավճարը:
Տան առաջին գնորդի պետական ծրագրեր
Բացի այս ազգային ծրագրերից, շատ նահանգային և տեղական կառավարություններ օգնություն են առաջարկում բնակարան գնողներին: Ուսումնասիրեք NerdWallet- ի ՝ առաջին անգամ տուն գնող պետական ծրագրերի ցանկը ՝ ավելին իմանալու համար:
Տան վերանորոգման վարկային ծրագրեր
Ահա որոշ ծրագրեր, որոնք թույլ են տալիս ավելի շատ տներ գնել ձեր փողի համար:
- Ծրագիրը Էներգաարդյունավետ հիփոթեքային վարկ Ընդլայնեք ձեր փոխառության կարողությունը, երբ տուն եք գնում էներգախնայող բարելավումներով կամ բարձրացնում եք տան կանաչ հատկությունները: Եթե դուք որակավորում եք բնակարանային վարկ ստանալու համար, կարող եք EEM- ի նպաստը ավելացնել ձեր սովորական հիփոթեքին: Այն չի պահանջում նոր գնահատում կամ ազդում ձեր սկզբնական վճարման չափի վրա: Simplyրագիրը պարզապես թույլ է տալիս ձեր վարկատուին ճկունություն `երկարացնելու վարկի սահմանները` էներգաարդյունավետությունը բարձրացնելու համար:
- Կան նաև FHA 203 (k) վարկեր, որոնք նախատեսված են այն գնորդների համար, ովքեր ցանկանում են լուծել լավագույն լուծիչը: FHA- ի կողմից տրամադրվող այս հատուկ վարկը հաշվի է առնում, թե ինչ արժեք կունենա գույքը բարելավումներից հետո և թույլ է տալիս միջոցներ վերցնել ՝ ձեր հիմնական հիփոթեքի մաս կազմելով նախագիծը ավարտելու համար:
Այս վարկային ծրագրերը նախատեսված են այն գնորդների համար, ովքեր ցանկանում են լուծել բարձրակարգ վերանորոգումը:
- CHOICE Renovation վարկը սովորական վարկային ծրագիր է Freddie Mac- ի միջոցով, որը թույլ է տալիս ֆինանսավորել տան գնումներ և բարելավումների արժեքը նույնպես ցածր կանխավճարներով:
- Fannie Mae's HomeStyle- ը մեկ այլ պայմանական վարկային տարբերակ է տան սեփականատերերի և վերանորոգման նախագծերի համար: Տան առաջին գնորդներին հասանելի է 3% կանխավճար:
Լավ հարևան ՝ կողքի դուռը
Այս նախաձեռնությունն ի սկզբանե կոչվում էր Ուսուցիչների կողքի դռների ծրագիր, սակայն ընդլայնվեց ՝ ներառելով իրավապահ մարմիններին, հրշեջներին և շտապ բժշկական տեխնիկներին, ուստի և արագաշարժ անունը ՝ «Լավ հարևան»: HUD- ի կողմից հովանավորվող ծրագիր, այն թույլ է տալիս 50% զեղչ տեղակայված տների ցանկից վերակենդանացման տարածքներ . Այո, մեջտեղում:
Ով գիտի? Պարզապես պետք է պարտավորություն ստանձնել, որ պետք է անշարժ գույքում ապրել առնվազն 36 ամիս: Այս տները նշված են, ընդամենը յոթ օր, վաճառքի կայքում Լավ հարևան ՝ կողքի դուռը .
Դոլարային տներ
Սա հնչում է ուշ երեկոյան հեռուստատեսային գործարքներից մեկի նման, բայց HUD- ը պնդում է, որ առաջարկում է 1 դոլար տներ որոնք ձեռք են բերվել FHA- ի կողմից առգրավումների միջոցով: Ավելորդ է ասել, որ սա տների փոքր խումբ է: Վերջին ստուգման ժամանակ կայքում հայտնվեցին միայն մի քանի ցուցակներ: Հետաքրքիր է, որ տունը, որը մենք վերանայեցինք «Դոլար տուն» անվանակարգում, թվում էր, թե ցանկում է 17,900 դոլարով: Մենք վստահ չենք, թե ինչ է դա, բայց խնդրում ենք ուշադիր գնել:
Այս ռեսուրսներից մեկից օգտվելը կարող է օգնել ձեզ գնել ավելի ցածր կանխավճարով բնակարան, նվազեցնել ձեր տոկոսադրույքը կամ նույնիսկ գործարք գտնել ձեր հարևանությամբ: Ապա դուք կարող եք ունենալ ձեր սեփական բացման արարողությունը ձեր նոր տանը:
Ո՞վ է իրավասու առաջին անգամ տուն գնող ծրագրերի համար:
Օգնեք տուն գնել առաջին անգամ .Պետական և ոչ առևտրային ծրագրերի մեծ մասն ունի առաջին գնորդի խիստ սահմանում: Եթե վերջին երեք տարիների ընթացքում դուք որևէ տիպի տուն չեք ունեցել, ապա համարվում եք առաջին գնորդը:
Դուք չեք կարող առաջին անգամ ստանալ սեփականության իրավունք, եթե վարձակալության կամ ներդրումային սեփականություն ունեք, նույնիսկ եթե դրանում չեք ապրում: Եթե դուք ընտրում եք կառավարության կողմից տրամադրվող վարկ, ինչպիսին է USDA վարկը կամ FHA վարկը, հիշեք, որ ձեր տունը նույնպես պետք է համապատասխանի որոշակի չափանիշների, նախքան որակավորվելը: Պետական և տեղական կառավարման ծրագրերը նույնպես հակված են ունենալ եկամուտների սահմանափակումներ:
Հարկերի նվազեցումները և գործատուի կողմից հովանավորվող ծրագրերը հաճախ ավելի ճկուն են: Դուք կարող եք նվազեցնել ձեր հիփոթեքային ապահովագրությունը ձեր անձնական տան վրա, նույնիսկ եթե ունեք այլ գույք: Գործատուի կողմից հովանավորվող ծրագրերը ամբողջովին գործատուի և պետական հովանավորի հայեցողությամբ են, եթե կա:
Գործատու-պետություն գործընկերության շատ ծրագրեր օգտագործում են նաև եռամյա կանոնը, ինչը նշանակում է, որ դուք կարող եք համարվել առաջին անգամ տան գնորդ, եթե ձեր գնումից առնվազն երեք տարի առաջ հիմնական բնակարան չեք ունեցել:
Ամփոփում
Առաջին անգամ գնվող տան գնորդներին հասանելի են բազմաթիվ դրամաշնորհներ, վարկեր և ֆինանսական օգնություն, որոնք կարող են հեշտացնել տուն գնելը: Առաջին անգամ տան գնման օժանդակությունը կարող է ներառել կանխավճարների և փակման ծախսերի, հարկային վարկերի կամ կրթության օգնություն: Հնարավոր է, որ դուք կարողանաք օգնություն ստանալ ձեր տեղական, նահանգային կամ դաշնային կառավարությունից, եթե համապատասխանում եք եկամտի չափանիշներին:
Հասանելի են նաև բարեգործական ծրագրեր, ոչ առևտրային կազմակերպություններ և գործատուներ: Այս ծրագրերը տարբերվում են ըստ նահանգների, սակայն HUD կայքի միջոցով կարող եք հեշտությամբ գտնել այն ծրագրերը, որոնց դուք համապատասխան եք: Որպես առաջին գնորդ ՝ վերջին երեք տարվա ընթացքում դուք չեք կարող ունենալ սեփականություն:
Հրաժարում. Սա տեղեկատվական հոդված է:
Redargentina- ն չի տալիս իրավաբանական կամ իրավական խորհրդատվություն, ոչ էլ նախատեսվում է ընդունել որպես իրավական խորհրդատվություն:
Այս վեբ էջի դիտողը / օգտվողը պետք է օգտագործի վերը նշված տեղեկությունները միայն որպես ուղեցույց, և որոշում կայացնելուց առաջ միշտ պետք է դիմի վերը նշված աղբյուրներին կամ օգտագործողի կառավարության ներկայացուցիչներին այդ պահին ամենաթարմ տեղեկատվության համար:
Բովանդակություն