Ինչպե՞ս վարձել բնակարան առանց վարկի ԱՄՆ -ում: . Վերջապես հասել է ԱՄՆ և ունի վավեր փաստաթղթեր և հնարավոր է նույնիսկ աշխատանք . Այժմ ձեզ պարզապես մնալու տեղ է պետք, բայց չունեք վարկային հաշիվ ցույց տալ իր ապագա տիրոջը: Որպես ներգաղթյալ կամ վիզա ունեցող, գուցե ձեզ հետաքրքրում է ինչպես ստանալ բնակարան առանց վարկի .
Ստորև մենք կանդրադառնանք ձեր որոշ տարբերակներին և կքննարկենք, թե ինչպես կարող է անձնական վարկը ձեզ համար ճիշտ լուծում լինել:
Ահա առանց վարկային պատմության վարձակալության 9 եղանակ
1. Գտեք մասնավոր սեփականատեր
Ձեր տեղական կամ առցանց գովազդներում երբևէ տեսե՞լ եք վարձով բնակարաններ ՝ առանց վարկի չեկի կամ մասնավոր սեփականատիրոջ, առանց վարկի չեկի: Սա, անկասկած, մասնավոր տանտիրոջ աշխատանքն է, որը հուսահատ էր իր վարձակալած գույքը վարձակալներով լցնել ՝ հիփոթեքի, կոմունալ ծառայությունների և գույքահարկի ֆինանսական բեռը թեթևացնելու համար: Եվ ձեր կարիքը հավասար է ձեզ համար վարկի ստուգման ավելի ճկուն կանոններին:
Բնակարանների կառավարման ընկերությունները և համատիրությունների ասոցիացիաները հավանաբար վարկային ստուգում կիրականացնեն դիմողի վրա և կհիմնավորեն նրանց հավանությունը կամ մերժումը միայն այս տեղեկատվության վրա . Այնուամենայնիվ, մասնավոր սեփականատերերը կարող են լինել ավելի ներողամիտ . Ձեր վարձակալ դառնալու նրանց հետաքրքրությունը կարող է նշանակել, որ նրանք պատրաստ են փոխզիջումների գնալ ձեր վարկային պատմության բացակայության հարցում: Այս երթուղու վրա, ամենայն հավանականությամբ, վարկային չեկերի բնակարաններ չեք գտնի:
2. Խնդրեք լավ վարկ ունեցող մեկին լինել ձեր համաստորագրողը
Այն դեպքում, երբ դուք չեք կարող տրամադրել լավ վարկային պատմություն, գուցե արժե խնդրել ձեր հարազատին, ինչպիսին ձեր հայրն է կամ եղբայրը, լինել ձեր համաստորագրողը: Անշուշտ, ձեր համաստորագրողը պետք է ունենա լավ վարկային պատմություն, որը կօգնի ձեր դիմումը անցնել սահմանից, բայց հիշեք, որ նրանք ստիպված չեն ապրել ձեզ հետ:
Համատեղ ստորագրությունը պարզապես նշանակում է, որ եթե դուք չեք կարող վճարել վարձավճարը, ձեր ստորագրողը պատասխանատու կլինի այդ ծախսերը հոգալու համար: Համատեղ ստորագրումն անլուրջ վերաբերմունք չէ: Համոզվեք, որ ձեր վարձավճարները միշտ ժամանակին են, որպեսզի թույլ չտաք սիրելիին շտապել մարել ձեր պարտքը:
3. Գտեք լավ վարկային պատմություն ունեցող սենյակակից:
Եթե դուք չեք կարող ձեռք բերել համաստորագրող կամ ընտրել չստանալու դեպքում, ապա հաջորդ շահավետ քայլը կլինի գտնել Սենյակակից ունեն լավ վարկային պատմություն: Բոնուսային միավորներ, եթե նա արդեն ունի բնակարանի վարձակալություն:
Տան սեփականատերերը ՝ մասնավոր կամ խոշոր ձեռնարկություններ, կարող են հաստատել ձեր դիմումը ՝ հիմնվելով ձեր համատեղ եկամուտի, ինչպես նաև ձեր սենյակակիցների վարկանիշի վրա:
4. Առաջարկեք ավելի շուտ վճարել
Մասնավորապես, մասնավոր տանտիրոջ դեպքում, գուցե կարողանաք դուրս գալ սահմանից ՝ առաջարկելով ավելի շատ վճարել ձեր ծախսերը նախապես, լինի դա լրացուցիչ ամսվա վարձավճար կամ ավելի մեծ բոնուս: Սա ոչ միայն ցույց է տալիս ձեր տանտիրոջը, որ դուք ֆինանսապես ի վիճակի եք, այլև որ դուք լուրջ եք վերաբերվում գույքը վարձակալելուն և չեք վախենում ձեր գումարը ձեր բերանը դնելուց:
Իհարկե, կարևոր է, որ դուք իսկապես ունենաք միջոցներ առաջ գնալու համար: Նաև մի կարծեք, որ սա ձեզ ազատում է բանտի քարտից: Համոզվեք, որ մնացած վարձավճարը վճարում եք ժամանակին կամ շուտ, և երբեք ուշ:
5. Showույց տալ եկամտի ապացույց
Եթե դուք չունեք վարկ և չեք կարող գտնել լավ վարկ ունեցող համահեղինակ կամ սենյակակից, ապա ամեն ինչ կորած չէ: Հնարավոր է, որ դուք կարողանաք տանտիրոջը ցույց տալ եկամտի ապացույց ՝ ապացույցներ ներկայացնելու համար, որ դուք կարող եք թույլ տալ վարձավճարների վճարում գոնե տեսանելի ապագայում:
Հիշեք, որ ընդհանուր առմամբ տան սեփականատերերը եկամուտ են փնտրելու երկու կամ երեք անգամ ավելի մեծ որ այն, ինչ նրանք պահանջում են վարձով: Բացի այդ, եթե ունեք ակտիվներ կամ գումար խնայողությունների մեջ, անպայման նշեք նաև դրանք:
6. Առաջարկեք հնարավորինս շուտ տեղափոխվել
Դատարկ գույքը տան սեփականատերերին մեծ գումարներ է արժենում, քանի որ յուրաքանչյուր ամիս նշանակում է, որ նրանք կորցնում են պոտենցիալ եկամուտը: Անմիջապես տեղափոխվելու առաջարկը կարող է օգնել համոզել տանտիրոջը, որ նա ձեզ տա բնակարանը: Նրանք կկարողանան նորից վարձակալության եկամուտ ստանալ իրենց վարձակալության սկսվելուն պես `ճիշտ վարկային միավորով կատարյալ վարձակալին սպասելու փոխարեն:
7. Պահանջեք ամսական պայմանագիր
Ամսական պայմանագիրը բազմակողմանիություն է առաջարկում ինչպես տանտիրոջ, այնպես էլ վարձակալի համար: Ոչ մեկին երկարաժամկետ պայմանագիր չի կնքվել: Տանտիրոջը կարող է դուր չգալ մենեջերը, որը կապված է ամսական պայմանագրի հետ, ուստի նրանք կարող են պահանջել ամսական ավելի բարձր վարձավճար: Բայց նրանք ստանում են ավելի շատ կանխիկ գումար և գործարքը ավարտելու տարբերակը ամսվա ավարտին պես:
8. Նախապես վճարեք ձեր առաջին ամսվա վարձավճարը
Սեփականատերերը հիմնականում բիզնես են վարում, և յուրաքանչյուր բիզնեսի անհրաժեշտ է դրական դրամական հոսք: Առաջարկեք վարձակալության առաջին մի քանի ամիսները վճարել նախօրոք: Տանտերն անպայման լուրջ կվերաբերվի ձեր խնդրանքին:
9. Տրամադրել ավելի մեծ երաշխիքային ավանդ կամ վարձակալության ավանդ
Սա լավագույն և ամենաարդյունավետ խորհուրդն է, թե ինչպես կարելի է բնակարան ձեռք բերել առանց վարկի: Առաջարկել վճարել ա անվտանգության ավանդ ամենամեծը (հայտնի է որպես վարձավճար): Սա ցույց կտա ձեր եկամուտը և կհայտարարի ձեր նվիրվածությունը սեփականատիրոջը: Սեփականատերը կունենա նաև անվտանգություն այն դեպքում, երբ նա հայտնվի առանց վճարելու: Քանի որ տանտիրոջ ռիսկի մի մեծ մասը մեղմացված է, շատ հավանական է, որ դա կարող է նրան համոզել, որ նա տրամադրի ձեզ բնակարանը, չնայած վարկային հաշվի բացակայությանը:
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ինչպե՞ս կարող եմ համանուն ստորագրող գտնել:
Երբ ինչ-որ մեկը համաձայնում է ձեզ համար կնքել ձեր վարձակալության պայմանագիրը, դա մեծ գործ է, քանի որ նրանք համաձայն են վճարել հաշիվը այն դեպքում, երբ դուք չեք կարող կատարել ձեր վարձակալության վճարները: Հետևաբար, համանուն ստորագրող փնտրելիս լավագույնն է մոտենալ միայն նրանց, ում հետ մտերիմ և վստահելի հարաբերություններ ունեք, օրինակ ՝ ծնող կամ քույր կամ եղբայր:
Ի՞նչ տեսակի վարկային միավոր է անհրաժեշտ բնակարան վարձելու համար:
Չնայած երբեմն չեք կարող գտնել վարկային չեկի բնակարաններ, շատ դեպքերում ձեզ հարկավոր կլինի առնվազն 600 -ից մինչև 620 -ի վարկային միավոր: Միջին հաշվով, վարկային միավորների մեծ մասը ընկնում է 600 -ից 750 -ի միջև: 700 կամ ավելի միավորը համարվում է լավ և 800 կամ ավելի բան գերազանց է:
Ինչպե՞ս կարող եմ բնակարան ստանալ առանց եկամտի:
Եթե դուք փնտրում եք բնակարան վարձել առանց եկամտի կամ վարկային պատմության ապացույցի, անհրաժեշտ կլինի համաստեղագիր կամ սենյակակից ՝ բավարար եկամուտով և վարկային պատմությամբ: Այնուամենայնիվ, ձեր համաստորագրողը կարող է պահանջել ներկայացնել դիմում և տրամադրել փաստաթղթեր `ձեր աշխատավարձը հաստատելու համար:
Կարո՞ղ եք բնակարան վարձել 500 կրեդիտ միավորով:
Եթե տանտերը չի հետաքրքրում հայտատուի վարկային հաշիվը, ապա հնարավոր է բնակարաններ վարձել առանց վարկային ստուգման ՝ 500 -ից ցածր վարկային միավորով: Սակայն, եթե դա այդպես չէ, ապա եկամտի ընդունելի ապացույց, կամ կարող եք անհրաժեշտ է համաստորագրող կամ սենյակակից ՝ շատ ավելի բարձր վարկային գնահատականով:
Վերջնական խորհուրդ
Վարկային պատմություն չունեցող տուն կամ բնակարան վարձելը կարող է մարտահրավեր ներկայացնել, բայց դա, իհարկե, հնարավոր է: Վարկային ստուգում չունեցող բնակարանների համար փնտրեք մասնավոր սեփականատերերի առաջարկած բնակարանները, քանի որ դրանք կարող են ավելի մեղմ լինել վարկային պատմության նկատմամբ: Դուք կարող եք նաև ամրապնդել ձեր վարձակալության դիմումը ՝ խնդրելով լավ վարկ ունեցող մեկին լինել ձեր համահեղինակ, գտնելով լավ վարկ ունեցող սենյակակից, առաջարկելով ավելի շատ նախնական ծախսեր կատարել կամ ցույց տալով բավարար եկամտի, ակտիվների կամ խնայողությունների ապացույցներ:
Հրաժարում. Սա տեղեկատվական հոդված է:
Redargentina- ն չի տալիս իրավաբանական կամ իրավական խորհրդատվություն, ոչ էլ նախատեսվում է ընդունել որպես իրավական խորհրդատվություն:
Այս վեբ էջի դիտողը / օգտվողը պետք է օգտագործի վերը նշված տեղեկությունները միայն որպես ուղեցույց, և որոշում կայացնելուց առաջ միշտ պետք է դիմի վերը նշված աղբյուրներին կամ օգտագործողի կառավարության ներկայացուցիչներին այդ պահին ամենաթարմ տեղեկատվության համար:
Բովանդակություն
- Ահա առանց վարկային պատմության վարձակալության 9 եղանակ
- 1. Գտեք մասնավոր սեփականատեր
- 2. Խնդրեք լավ վարկ ունեցող մեկին լինել ձեր համաստորագրողը
- 3. Գտեք լավ վարկային պատմություն ունեցող սենյակակից:
- 4. Առաջարկեք ավելի շուտ վճարել
- 5. Showույց տալ եկամտի ապացույց
- 6. Առաջարկեք հնարավորինս շուտ տեղափոխվել
- 7. Պահանջեք ամսական պայմանագիր
- 8. Նախապես վճարեք ձեր առաջին ամսվա վարձավճարը
- 9. Տրամադրել ավելի մեծ երաշխիքային ավանդ կամ վարձակալության ավանդ
- Հաճախակի տրվող հարցեր
- Վերջնական խորհուրդ