Բանկեր, որոնք ընդունում են Itin- ը ՝ տուն գնելու համար

Գնել տուն itin- ով: ITIN- ի բնակարանային վարկերը ներգաղթյալներին առաջարկում են սեփականության իրավունք: Ոչ քաղաքացիություն է պահանջվում, ոչ էլ սոցիալական ապահովության համար: Վարկի համար դիմելու համար ITIN , կարող եք դա անել ՝ օգտագործելով ձեր ITIN համարը (անհատական ​​հարկի նույնականացման համարը):

ITIN վարկի պահանջներ

Վարկի ճշգրիտ պահանջները կախված կլինեն վարկատուից: Դուք պետք է ակնկալեք, որ ցանկացած ITIN հիփոթեքային վարկատուից կպահանջվի հետևյալը.

• Վարկ - Հաշվի առեք ITIN վարկերի բնույթը, կան ճկուն վարկային պահանջներ: Շատ վարկատուներ կքննարկեն վարկային փաստաթղթերի այլընտրանքային ձևերի օգտագործումը, ինչպիսիք են կոմունալ ծառայությունների և հեռախոսի հաշիվները:
• Աշխատանք - Դուք պետք է ներկայացնեք 2 տարվա հետևողական աշխատանքի ապացույց:
• Հարկային հայտարարագրեր - Ձեր վարկատուն կցանկանա տեսնել վերջին 2 տարվա հարկային հայտարարագրերը (W-2 կամ 1099):
• Նախնական վճարում - Ակնկալեք, որ պետք է վճարեք առնվազն 10% կանխավճար: Կանխավճարի նվազագույն պահանջը կախված կլինի վարկատուից:
• Նույնականացում - Ձեր ITIN քարտի պատճենը, ինչպես նաև վարորդական իրավունքի վկայականը կամ անձնագիրը, հավանաբար, կպահանջվի ցանկացած վարկատուի կողմից:
• Հաշվի քաղվածքներ - Ակնկալեք տրամադրել 2-6 բանկային քաղվածք: Բանկային քաղվածքների ճշգրիտ թիվը, որը դուք պետք է տրամադրեք, կախված կլինի այն կոնկրետ վարկատուից, որին դիմում եք:

Top ITIN հիփոթեքային վարկատուներ

Հիմնական բանկերը, որոնք ընդունում են տուն գնելը, Ո՞ր բանկերն են հիփոթեքային վարկեր տրամադրում itin- ով: Ահա լավագույն ITIN հիփոթեքային վարկատուներից մի քանիսը.

FNBA - Ամերիկայի առաջին ազգային բանկն ունի ITIN ծրագիր, որը հասանելի է բոլոր 50 նահանգներում: Ձեր ITIN ծրագրի համար պահանջվող նվազագույն կանխավճարը 20%է:

Միացյալ հիփոթեք - Ամերիկայի Միացյալ Նահանգների Հիփոթեքային Կորպորացիան առաջարկում է ITIN ծրագիր, որը թույլ է տալիս մինչև 80% LTV առաջին տների գնորդների համար: Նրանք առաջարկում են ITIN վարկեր հետևյալ նահանգներում ՝ CA, CO, TX և WA:

ACC հիփոթեք ACC հիփոթեքն առաջարկում է ITIN վարկային արտադրանք, սակայն դրանց տոկոսադրույքները հիմնականում այնքան էլ մրցունակ չեն: Նրանք պահանջում են 20% կանխավճար (որը կարող է տրվել): Նրանք ֆինանսավորում են առաջարկում միայն ՝ AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA և WA:

Գնացեք Ալտերա . Go Alterra- ն որակյալ դիմորդներին առաջարկում է ITIN վարկեր 20% կանխավճարով: Նրանք առաջարկում են ITIN վարկեր ՝ AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA և WA:

ITIN վարկերի առավելություններն ու թերությունները

Ստորև ներկայացված են ITIN վարկի առավելություններն ու թերությունները: Կարող եք ուշադիր մտածել ՝ արդյո՞ք այս տեսակի ծրագիրը ճիշտ է ձեզ համար:

Առավելություն:

• Հասանելի է ոչ քաղաքացիներին:
• Սոցիալական ապահովությունը պարտադիր չէ: Միայն անձնագիր, վարորդական իրավունք կամ նույնականացման այլ ձև:
• Վարկերի ճկուն պահանջները թույլ են տալիս օգտագործել վարկերի ոչ ավանդական աղբյուրներ:

Թերություններ.

• Տոկոսները սովորաբար ավելի բարձր են, քան սովորական վարկերը:
• Պահանջվում է ավելի մեծ կանխավճար (ITIN հիփոթեքային վարկատուների մեծ մասը կպահանջի 10-30% կանխավճար)

Շատ դեպքերում ITIN վարկը նման է այլ սովորական բնակարանային վարկերին: Միակ կարևոր տարբերությունները վերը նկարագրվածներն են: Եթե ​​դուք իրավասու եք, կարող եք կատարել անհրաժեշտ կանխավճարը և կարող եք հարմարավետ վճարել հիփոթեքի վճարը, ITIN վարկը կարող է լինել հիփոթեքի ձեր լավագույն (և միակ) տարբերակը:

Հաճախակի տրվող հարցեր

Ո՞ր տիպի գույքն է իրավասու այդ վարկերի համար:
ITIN վարկերը կարող են օգտագործվել միայնակ տների, բնակարանների և PUDS- ի համար:

Կարո՞ղ է ITIN վարկն օգտագործվել ներդրումային գույքի համար:
Ոչ, ITIN վարկերը կարող են օգտագործվել միայն սեփականատիրոջ կողմից գրավված տան (հիմնական բնակության) համար:

Արդյո՞ք ITIN վարկերը հասանելի են FHA- ի միջոցով:
Ոչ, FHA- ն ITIN ծրագիր չի առաջարկում:

Կա՞ օրենք ՝ առանց SSN- ի վարկառուներին հիփոթեք տրամադրելու դեմ:
Չկան օրենքներ, որոնք սահմանափակում են ոչ քաղաքացիներին տրամադրվող բնակարանային վարկերը: Պարզապես վարկատուների մեծամասնությունը նախապատվություն է տալիս վարկ տրամադրել միայն սոցիալական ապահովության համար ունեցող վարկառուներին: Բացի այդ, ո՛չ Ֆանի Մեյը, ո՛չ Ֆրեդի Մակը, ո՛չ էլ FHA- ն չեն հաստատում այս տեսակի վարկերը ՝ դժվարություններ ստեղծելով երկրորդական հիփոթեքային շուկայի հետ կապված: Հետևաբար, վարկատուների այս տեսակներն առաջարկում են միայն վարկատուների յուրահատուկ տեսակները, այն է ՝ պորտֆելի վարկատուները:

Ինչպե՞ս ստանալ բնակարանային հիփոթեքային հարկային նույնականացման համարով (itin)

Հակառակ տարածված կարծիքի, հնարավոր է հիփոթեք ստանալ առանց սոցիալական ապահովության համարի կամ իրավական կարգավիճակի ԱՄՆ-ում: Փաստորեն, ԱՄՆ-ն այն միակ երկրներից է, որը թույլ է տալիս ոչ քաղաքացիներին սեփականություն ձեռք բերել:

Տուն գնելու գործընթացը շատ ավելի նրբերանգներ ունի, բայց դա հնարավոր է: Մենք ցանկանում ենք օգնել ձեզ իրականացնել ձեր սեփական տուն ունենալու երազանքները: Շարունակեք կարդալ ՝ ձեր ITIN համարով տան հիփոթեք ստանալու մասին ավելին իմանալու համար:

Ի՞նչ է ITIN համարը:

Եթե ​​նախկինում երբեք չեք լսել այս տերմինի մասին, ապա պետք է իմանաք, որ ITIN համարը ներկայացնում է a անհատ հարկ վճարողի նույնականացման համարը . Հիմնականում դա ինը նիշանոց հարկային համար է, որը տրվում է որպես քաղաքացիներ ՝ առանց իրավական անցյալի: Օրինական քաղաքացիներն իրենց հարկային տվյալները մուտքագրելու են SNN (սոցիալական ապահովության համար) և կարիք չունեն ITIN համարի:

Ձեր ITIN- ով հիփոթեք ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է կատարել բազմաթիվ քայլեր: Նախևառաջ, եթե դուք վճարում եք հարկեր որպես ոչ քաղաքացի և չեք կարող ստանալ SNN, կարող եք իրավասու լինել ITIN- ի համար: ITIN- ները հիմնված չեն բնակության կարգավիճակի վրա, ուստի պետք չէ անհանգստանալ վարկից առաջ գույք ունենալու մասին:

Ստացեք հիփոթեքը

Եթե ​​դուք հետաքրքրված եք ITIN վարկ ստանալու համար դիմելու համար, ապա ձեզ հարկավոր է լրացնել մի քանի ձև: Որոշ եղանակներ ներառում են.

• Եկամտի կայուն չափի ապացույց
• Վարկային պատմություն
• Եկամտի ստուգում

Դուք պետք է ցույց տաք ֆինանսական վստահելիության ապացույց ՝ ցույց տալու համար, որ կարող եք պահել ձեր վարկի վճարումները: Պահանջները տարբեր կլինեն վարկ տրամադրողի կողմից, ուստի համոզվեք, որ մեծ ուշադրություն դարձրեք, թե ինչ են նրանք խնդրում:

Այս առումով, ձեզ հարկավոր են չմարված ֆինանսական որակավորումներ `ձեր տունը գնելու համար: Վարկանիշների որոշման կարևոր գործոնը ձեր ընտրած մատակարարն է: Գրեթե բոլոր վարկատուները կպահանջեն զգալի փաստաթղթեր `հաստատելու համար, որ դուք կկարողանաք ժամանակին մարել վարկը:

Մարտահրավերներ, որոնց կարող եք հանդիպել

Շատ շահագրգիռ դիմորդների համար մարտահրավեր է աշխատավարձի վերաբերյալ փաստաթղթեր չկարողանալը տրամադրել, քանի որ գործատուների մեծամասնությունը չեն ներկայացնում այդ տեղեկատվությունը: Եթե ​​աշխատողը վճարվում է կանխիկ, ապա գրեթե անհնար է ստանալ այդ տեղեկատվությունը:

Դա նշանակում է, որ եթե ԱՄՆ -ում ITIN ունեցող ներգաղթյալ եք, պետք է զգալի գումար խնայեք և ներկայացնեք պահանջվող փաստաթղթերը, օրինակ ՝ եկամուտների վճարման պատմությունը, հիփոթեք ստանալու համար: ITIN վարկերի տոկոսադրույքները կարող են ավելի բարձր լինել `ընդհանուր ֆիքսված կամ կարգավորելի տոկոսադրույքով վարկերի տիպիկ տոկոսադրույքների համեմատ:

Նաև նշեք, որ ԱՄՆ -ում ITIN ունեցող ոչ բոլորն են այստեղ անօրինական, որոշ ներգաղթյալներ, ովքեր չունեն SSN, կարող են օրինականորեն բնակվել ԱՄՆ -ում: Այս մարդկանց համար գործընթացը ավելի հեշտ կլինի, քանի որ նրանք հակված են ունենալ ամուր եկամուտ և վարկ պատմություն.

Նախքան տուն գնելը նախապես ստուգեք ցուցակը

Դուք պետք է տեղյակ լինեք, որ ITIN վարկի կանխավճարներն ավելի բարձր են, քան մյուս վարկերը: Այս գումարը սովորաբար կազմում է տան ընդհանուր արժեքի առնվազն 20% -ը: Բացի այդ, եթե վարկատուն արդեն կանխավճարի դիմաց արտաքին աղբյուրից գումար է ստանում, ապա կանխավճարի արժեքը կբարձրանա: Որքան էլ անարդար հնչի, դա արվում է վարկատուին պաշտպանելու համար այն դեպքում, երբ անհատը հետագայում արտաքսվի:

Ինչպես նշվեց վերևում, ձեզ հարկավոր կլինի ունենալ ITIN համար: Եթե ​​դուք դեռ չունեք, դուք պետք է դիմեք ITIN համարին IRS- ի միջոցով: Այս ձևը W-7 է: Այստեղից դուք պետք է ունենաք ձեր վարկային պատմության փաստաթղթերը: Ձեր վարկային պատմությունը ժամանակի ընթացքում ձևավորվում է ավտովարկերի, վարկային քարտերի կամ այլ տեսակի վարկերի միջոցով:

Դուք նաև պետք է ստեղծեք վարձակալության հետևողական պատմություն: ITIN վարկատուների մեծ մասը ուրախ է տեսնել 2 տարվա վարձավճարներ, քանի որ դա կօգնի նրանց ավելի շատ փաստաթղթեր տրամադրել վարկը հիմնավորելու համար: Սա կօգնի ցույց տալ, որ դուք կկարողանաք ապագա հիփոթեքային վճարումներ կատարել անցյալ տվյալներով:

Emploբաղվածության պատմությունը նույնպես կարևոր է, քանի որ էական է գործընթացի համար: Առնվազն 2 տարվա աշխատանքային պատմությունը, որպես կանոն, նվազագույն պահանջ է:

Ինչպես գնալ տուն գնելու համար

Այս պահին դուք ստիպված կլինեք գտնել վարկ տրամադրող, որը ընդունում է ITIN համարները: Հաջորդ քայլը կլինի վարկի նախնական հաստատումը: Այս գործընթացը ներառում է վարկատուին հավաքել ձեր վարկային պատմությունը: Վարկատուների մեծ մասը պահանջում է էական վարկային պատմություն, սակայն մյուսները կարող են ընդունել կոմունալ ծառայությունների վճարներ և վարձակալության գրառումներ: Երբ ձեր վարկատուի նախնական հաստատումը կանցնի, դուք վերջապես կարող եք սկսել փնտրել այն տունը, որը ցանկանում եք համապատասխանել ձեր նախնական հաստատման բյուջեին:

Բովանդակություն

• ITIN վարկի պահանջներ
• Top ITIN հիփոթեքային վարկատուներ
• ITIN վարկերի առավելություններն ու թերությունները
• Առավելություն:
• Թերություններ.
• Հաճախակի տրվող հարցեր
• Ինչպե՞ս ստանալ բնակարանային հիփոթեքային հարկային նույնականացման համարով (itin)
• Ի՞նչ է ITIN համարը:
• Ստացեք հիփոթեքը
• Մարտահրավերներ, որոնց կարող եք հանդիպել
• Նախքան տուն գնելը նախապես ստուգեք ցուցակը
• Ինչպես գնալ տուն գնելու համար

• Տուն գնելու վաճառասեղանի առաջարկ կատարելու օրինակ
• Դրամական վարկեր իսպանախոսների համար Միացյալ Նահանգներում
• Ֆլորիդայում տուն գնելու պահանջները
• Կալիֆոռնիայում տուն գնելու պահանջները
• Կառավարությունը կօգնի առաջին անգամ տուն գնել
• Ի՞նչ կլինի, եթե չվճարեմ վարկային քարտս: