Անշարժ գույքի գործակալներ Մայամի վաստակել միջին տարեկան աշխատավարձ $ 78,715 դոլար . Աշխատավարձերը սովորաբար սկսվում են $ 30,390 և բարձրանալ մինչև $ 169,162 .
Որքա՞ն է վաստակում ռիելթորը:
Գործակալների վաստակը կախված է նրանց կատարած գործարքների քանակից, միջնորդավճարին վճարված միջնորդավճարից և հովանավոր բրոքերից նրանց բաժանումից:
Անշարժ գույքի գործակալների մեծ մասը առաջին տարին նրանք սկզբում քիչ են վաստակում , հիմնականում այն պատճառով, որ նրանք ձգտում են սովորել ամեն ինչ հաճախորդների բազա կառուցելիս . Գործակալությունը սովորելիս գործակալները սովորաբար ստանում են ցածր մասնատված միջնորդավճար (առաջին տարվա գործակալի համար անսովոր չէ միջնորդին վճարվող միջնորդավճարի մոտ 50% -ը վաստակել):
Անշարժ գույքի գործակալ լինելը նման է բիզնես վարելուն: Բիզնես ստեղծելու համար ժամանակ և մեծ ջանքեր են պահանջվում: Սկզբում դուք պետք է շատ աշխատեք և դուրս գաք ձեր հարմարավետության գոտուց: Երբ բիզնեսը կառուցեք և հաճախորդներ ձեռք բերեք, բիզնեսը կգա ձեզ մոտ, և դուք ստիպված չեք լինի այդքան ջանքեր գործադրել բիզնեսի համար:
Միացյալ Նահանգներում գործում է գրեթե մեկ միլիոն անշարժ գույքի գործակալ: Եկամուտների վիճակագրությունը կարող է շատ ապակողմնորոշել, քանի որ կես դրույքով գործակալներ շատ կան: 2018-ին անշարժ գույքի լիաժամկետ գործակալի միջին եկամուտը կազմել է ավելի քան 54,000 դոլար: Միջին եկամուտը կազմում է տարեկան ավելի քան 87,000 դոլար նրանց համար, ովքեր աշխատում են շաբաթական ավելի քան 60 ժամ:
Անշարժ գույքի գործակալների ավելի քան 21 տոկոսը տարեկան վաստակում է ավելի քան 100 հազար դոլար , ինչը ցույց է տալիս դա անշարժ գույքի գործակալներ Նրանք կարող են մեծ գումարներ աշխատել, երբ աշխատում են լրիվ դրույքով և ունեն ծրագիր:
Թոփ արտադրողները վաստակում են շատ ավելին, քան միջին անշարժ գույքի գործակալը: Անշարժ գույքի յուրաքանչյուր գրասենյակ սահմանում է իր չափանիշները լավագույն արտադրողների համար, բայց հավանաբար վստահաբար կարելի է ասել, որ որակավորվելու համար խոշոր արտադրողը պետք է ամսական գոնե մեկ տուն վաճառի: Megastars- ը վաստակում է $ 200,000 տարեկան և ավելի:
Որքա՞ն է վաստակում ռիելթորը ըստ պետության:
| Պետական անուն | Միջին աշխատավարձ |
|---|---|
| Նյու Յորք | $ 116,460 |
| Տեխաս | 69,594 դոլար |
| Այդահո | $ 57,674 |
| Ռոդ Այլենդ | 65 680 դոլար |
| Ֆլորիդա | $ 58,730 |
| Հյուսիսային Կարոլինա | 59 920 դոլար |
| Վայոմինգ | 71 430 դոլար |
| Հավայան կղզիներ | 64 940 դոլար |
| Կալիֆոռնիա | 59 420 դոլար |
| Իլինոյս | 51,155 դոլար |
| Ալյասկա | 70,267 դոլար |
| Կոնեկտիկուտ | 38,580 դոլար |
| Մերիլենդ | $ 57,450 |
| Մասաչուսեթս | $ 58,760 |
| Կոլորադո | 60 990 դոլար |
| Կանզաս նահանգ | $ 48,090 |
| Վիրջինիա | 49 690 դոլար |
| Փենսիլվանիա | 54,770 դոլար |
| Մեյն | 46.500 դոլար |
| Պուերտո Ռիկո | $ 62,640 |
| Վաշինգտոն | 54 630 դոլար |
| Նյու Ջերսի | 51,400 դոլար |
| Արեւմտյան Վիրջինիա | $ 63,690 |
| Յուտա | 51,710 դոլար |
| Հարավային Դակոտա | 56.860 ԱՄՆ դոլար |
| Այովա | $ 52,138 |
| Նեւադա | 47 480 դոլար |
| Ալաբամա | 51,250 դոլար |
| Հյուսիսային Դակոտա | 64.090 ԱՄՆ դոլար |
| Միսիսիպի | 46,380 դոլար |
| Արիզոնա | $ 50,640 |
| Թենեսի | 51,100 դոլար |
| Ինդիանա | $ 48,562 |
| Օրեգոն | 49 162 դոլար |
| Կոլումբիայի շրջան | 45.800 ԱՄՆ դոլար |
| Վերմոնտ | 56,380 դոլար |
| Կենտուկի | 46,162 դոլար |
| Օկլահոմա | $ 42,290 |
| Հարավային ԿԱրոլինա | $ 42,160 |
| Միսսուրի | $ 48,920 |
| Լուիզիանա | $ 35,860 |
| Նոր Մեքսիկա | 49 540 դոլար |
| Միչիգան | 46,160 ԱՄՆ դոլար |
| Նեբրասկա | 43 610 դոլար |
| Վրաստան | 44.500 դոլար |
| Դելավեր | 43 940 դոլար |
| Նյու Հեմփշիր | 46.930 դոլար |
| Վիսկոնսին | 41.080 դոլար |
| Մոնտանա | $ 44,300 |
| Մինեսոտա | $ 40,870 |
| Օհայո | 35.190 դոլար |
| Արկանզաս | $ 32,725 |
Որքա՞ն է անշարժ գույքի գործակալի միջնորդավճարը և ինչպե՞ս է այն վճարվում:
Վաճառողի և ցուցակման բրոքերի միջև ցուցակման համաձայնագրում դրույթներից մեկը սահմանում է գույքի վաճառքի գնի հիման վրա վճարվելիք միջնորդավճարների ընդհանուր տոկոսը, ինչպես նաև միջնորդավճարների բաժանումը ցուցակման բրոքերի և բրոքերի միջև: գնորդ:
Մեր փորձով, այս տոկոսը տատանվում է 5-7% . Ofամանակի մեծ մասը, ingուցակման Գործակալը հանձնաժողովը 50/50 բաժանում է Վաճառքի Գործակալի հետ: Ingուցակման գործակալը `մասնակցելով համակարգին MLS , դուք համաձայն եք վճարել վաճառքի գործակալի միջնորդավճարի տոկոսը:
Ի՞նչ են անում անշարժ գույքի գործակալները:
Անշարժ գույքի գործակալները աշխատում են հաճախորդների հետ `հեշտացնելու գույքի և տների առքուվաճառքը: Անշարժ գույքի գործակալները վերանայում են տարածքում գտնվող գույքի արժեքները և վաճառքի նմանատիպ գները `անշարժ գույքի առք ու վաճառքի ողջամիտ գները որոշելու համար:
Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր գործարքներն են դյուրին, և անշարժ գույքի գործակալները երբեմն ստիպված են լինում երկար բանակցությունների միջոցով աշխատել սեփականության փոխանցման մեջ ներգրավված բոլոր կողմերին գոհացնելու համար: Անշարժ գույքի գործակալի համար լավագույնն է հնարավորինս շատ գումար վաստակել վաճառքի կամ գնման համար, քանի որ նրանք հաճախ աշխատում են միջնորդավճարով ՝ հիմնվելով գույքի վերջնական վաճառքի գնի վրա:
Անշարժ գույքի գործակալ դառնալու համար անհրաժեշտ է պետական լիցենզավորման քննություն հանձնել: Նահանգներն ունեն տարբեր քննություններ, ուստի անշարժ գույքի գործակալները պետք է լիցենզավորվեն յուրաքանչյուր նահանգում, որտեղ նրանք զբաղվում են: Անշարժ գույքի բրոքերները լրացուցիչ դասընթացներ կառաջարկեն, թե ինչպես ճիշտ գրանցել և վաճառել գույքը:
Բրոքերային գործակալության ներքո աշխատելիս Անշարժ գույքի գործակալը ստիպված կլինի սերտորեն համագործակցել իր բրոքերային գործակալության այլ գործակալների, ինչպես նաև իր հաճախորդների հետ: Տուն հաջողությամբ վաճառելու համար անշարժ գույքի գործակալը պետք է շահագրգիռ կողմերին տանի նշված գույքի մոտ `նրանց շուրջը ցույց տալու համար:
Սա թույլ է տալիս շահագրգիռ հաճախորդներին և գնորդներին որոշել ՝ արդյոք նրանք ցանկանում են փակել գործարքը, թե ոչ: Այդ իսկ պատճառով անշարժ գույքի գործակալը պետք է երաշխավորի, որ գույքը հստակ է և արժանապատիվ վիճակում: Այս վիճակը պահպանելու համար անշարժ գույքի գործակալը ստիպված կլինի ժամանակ առ ժամանակ այցելել այս գույքը և ստուգել ամեն ինչ:
Բովանդակություն