Lowածր եկամուտ ունեցող բնակարաններ . -Ի ծրագրերը պետական բնակարանային աջակցություն ներառում դիմել ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների համար . Պետական կամ դաշնային գործակալությունների կողմից տրամադրվող հանրային բնակարաններ, բնակարաններ կառավարության կողմից սուբսիդավորվող մասնավոր բնակարանային համալիրում կամ տան սեփականատիրոջ միջոցով համապատասխան կենսատարածք գտնելու վաուչեր Բաժին 8 .
Կառավարության կողմից հովանավորվող բնակարանային ծրագրերին դիմելը սկսվում է ձեր քաղաքի կամ շրջանի Հանրային բնակարանային մարմնից: Մինչդեռ ՓԱՍՏ Քաղաքի և նահանգների մակարդակով վերահսկում է բնակարանային կարիքները: Միացյալ Նահանգների բնակարանաշինության և քաղաքաշինության վարչությունը դաշնային վերահսկողության գործակալություն է:
Հանրային բնակարանային իշխանության բնակարաններ
Կառավարության բնակարաններ: -Ածր եկամուտ ունեցող բաժանմունքներ: Քաղաքներում PHA- ներն իրականացնում են ծրագրեր, որոնք օգնում են անհատներին և ընտանիքներին: Դիմեք ձեր տեղական PHA- ին: Նկատի ունեցեք, որ նախապատվությունը տրվում է նրանց, ովքեր աշխատում են առնվազն կես դրույքով, հաճախում են դպրոց կամ հաշմանդամ տարեցներ են:
Դիմորդները պետք է անցնեն նախնական ստուգում, չունենան քրեական անցյալ և լինեն օրինական բնակիչներ: Նրանք չեն կարող ունենալ սպառողական պարտքեր, որոնք գերազանցում են ընտանիքի եկամտի 60 տոկոսը:
PHA- ում դիմելու գործընթացը ներառում է ընտանիքի բոլոր անդամների անունների հավաքագրումը, որոնք ապրելու են տանը և տրամադրելու նրանց ծննդյան ամսաթվերը, սոցիալական ապահովության համարները, ինչպես նաև բնակարանների և աշխատանքի վերջին պատմությունները: PHA գրասենյակներից շատերն ունեն սպասման ցուցակներ. Խոսեք ձեր գործավարի հետ այլընտրանքային տարբերակների մասին:
Պատրաստվեք բոլոր տեղեկություններով ՝ համոզվելու համար, որ դուք նշված եք ձեր գնալու նույն օրը: Եթե դուք ստիպված լինեք ավելի ուշ փաստաթղթեր բերել, ինչպիսիք են աշխատավարձերը, դա կհետաձգի ձեր խնդրանքը:
Բաժին 8
ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների դիմում:
Եթե չեք կարող տուն ձեռք բերել PHA- ի կողմից ֆինանսավորվող համալիրի միջոցով, պահանջել 8 -րդ բաժնի վաուչեր . Վաուչերը ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքների համար է, որոնց եկամուտը չի գերազանցում տարածքի միջին եկամտի 50 տոկոսը: Վաուչերները ուղղակիորեն վճարում են մասնակից տանտերերին `վարձակալության վճարած տարբերությամբ:
Հարցրեք դրանք գրասենյակի գրասենյակում PHA ձեր տարածքում . Հավանաբար, կլինի նաև 8 -րդ բաժնի վաուչերների սպասման ցուցակ: Նախապատվությունը տրվում է անօթևան ընտանիքներին, նրանք, ովքեր իրենց եկամուտի ավելի քան 50 տոկոսը վճարում են վարձով, և նրանք, ովքեր ակամա տեղահանված են:
Դիմումների համար պահանջվում է դիմողի տեղեկատվությունը, ներառյալ սոցիալական ապահովության համարը, ծննդյան ամսաթիվը և աշխատանքային պատմությունը: Ավելի բարձր առաջնահերթ կարգավիճակի համար պետք է ներառվեն վարձակալության ընթացիկ եկամուտների և ծախսերի ապացույցները:
Մասնավոր սեփականաշնորհված բնակարաններ
-Ածր եկամուտ ունեցող բնակարանների վարձույթ . Մասնավոր սեփականություն հանդիսացող սուբսիդավորվող բնակարանները ներառում են բազմաբնակարան համալիրներ, որոնք պահպանում են որոշակի թվով սուբսիդավորվող բնակարանային միավորներ: Համալիրը չի պատկանում կամ շահագործում է ՄԱՇԿ . Վարձակալությունը սովորաբար ամբողջությամբ չի սուբսիդավորվում: Համալիրը ստանում է հարկային վարկ `բնակարանային կամ PHA- ի սուբսիդավորման համար վարձակալներ ունենալու համար:
Երբ դիմում եք PHA գրասենյակ, խնդրեք ձեր գործավարին մասնավոր սեփականության իրավունքով տրամադրվող բնակարանային ընտրանքների ցանկ: Դուք ստիպված կլինեք դա ուղղակիորեն խնդրել համալիրից, որպեսզի նրանք դա դիտարկեն: Սա լավ տարբերակ է այն ընտանիքի համար, որը ժամանակավոր դժվարություններ է ապրում, բայց նախատեսում է հետագայում առանց սուբսիդավորման և առանց նորից տեղափոխվելու ստիպված լինել համալիրը վարձել:
Ինչպես որակավորվել ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների համար
Դուք կարող եք մտածել. Ինչպե՞ս կարող եմ որակավորվել ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների համար: Սկսելու համար դուք պետք է իմանաք ձեր շրջանի ցածր եկամուտի սահմանումը: Օրինակ, Սան Ֆրանցիսկոյում ապրող չորս հոգուց բաղկացած ընտանիքը, որի ընդհանուր եկամուտը կազմում է 129,000 ԱՄՆ դոլար կամ ավելի ցածր, իրավունք կստանա ցածր եկամուտ ունեցող բնակարան ստանալու համար: Նյու Յորքում այդ թիվը կազմում է 85,350 դոլար: Մինչդեռ Չիկագոյում դա 71,300 դոլար է: Այս սահմանները փոխվում են տարեկան, այնպես որ ստուգեք սա Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության (HUD) հաշվիչ ձեր շրջանի եկամուտների առավել արդիական սահմանների համար:
Incomeածր եկամուտ ունեցող բնակարաններին համապատասխան լինելու իրավունքը պարզելու լավագույն միջոցը (Հանրային բնակարանաշինություն և բաժին 8) `կապվել ձեր տեղական բնակարանային իշխանության հետ: Ձեր քաղաքի հանրային բնակարանային գործակալությունների կոնտակտային տվյալները գտնելու համար այցելեք HUD կայքը . Տեղական բնակարանային իշխանությունների մեծ մասը նաև պահպանում է սեփական վեբ կայքերը, այնպես որ կարող եք համապատասխան տեղեկատվություն գտնել ՝ առցանց որոնելով ձեր տեղական բնակարանային իշխանությունը:
Այն բանից հետո, երբ որոշեք, որ դուք իրավասու եք ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների համար, ձեզ հարկավոր է ստուգել ձեր եկամուտը HUD- ի միջոցով: Եկամուտի ապացույց ցույց տալու համար կարող եք օգտագործել.
- Վերջին աշխատավարձի կոճղերը
- Օրինագծեր
- IRS հարկային հայտարարագրեր
Կարող է նաև անհրաժեշտ լինել տրամադրել վարձակալության պատմություն, անցնել քրեական անցյալի ստուգում և տրամադրել ապացույց, որ դուք ԱՄՆ քաղաքացի եք կամ օրինական բնակիչ:
Գտեք բաժին
Երբ հաստատեք, որ ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանների իրավունք ունեք, հաջորդ քայլը բնակարան գտնելն է:
Կարող եք նաև ստուգել ՝ Որոնել մատչելի բնակարան HUD կայքում: Մեծ համապարփակ ռեսուրս կարելի է գտնել այստեղ մատչելի բնակարանային ուղեցույց .
Երբ դուք գտել եք որոշ մատչելի տարբերակներ, ձեռք բերեք և լրացրեք վարձակալության դիմումը: Դուք կցանկանաք, որ տնային տնտեսության մասին տեղեկությունները հասանելի լինեն: Բոլոր բնակիչների համար, ովքեր կապրեն ձեր բնակելի շենքում, ձեզ հարկավոր կլինի.
- Ամբողջական անուններ
- Եկամտի չափը և եկամտի ապացույցը
- Անհատական ակտիվների ցուցակ
- Սոցիալական ապահովության համարներ
Տեղեկատվությունը, թե ինչպես պետք է ներկայացնել յուրաքանչյուր դիմում, տարբեր է, բայց յուրաքանչյուր կենդանի համայնք կամ տանտեր այն կտրամադրի նախքան դիմումը ներկայացնելը: Համոզվեք, որ հետևեք յուրաքանչյուր համայնքի հրահանգներին և համապատասխանաբար դիմումներ ներկայացրեք: Դուք կարող եք հայտնվել սպասման ցուցակում, իսկ եթե այդպիսին եք, մենք կարող ենք կապվել ձեզ հետ և հարցնել ՝ արդյոք ցանկանում եք մնալ սպասման ցուցակում: Անմիջապես արձագանքեք ՝ ցուցակից հանվելուց խուսափելու համար:
Ի՞նչ կլինի, եթե իմ եկամուտը փոխվի:
Կարևոր է անկեղծ լինել ձեր եկամուտների ցանկացած փոփոխության վերաբերյալ: Եթե ձեզ բռնում են տեղեկատվություն թաքցնելու կամ ձեր եկամուտների մասին ստելու մասին, ապա կարող եք ռիսկի դիմել ամբողջությամբ կորցնելու իրավունքը: Եթե դուք ստանում եք բարձրացում կամ որևէ այլ լրացուցիչ եկամուտ, այդ մասին անհապաղ զեկուցեք ձեր Հանրային Բնակարանին կամ Բաժին 8 -ի գործին: Ամենահավանական սցենարն այն է, որ դուք ստիպված չեք լինի տեղափոխվել, բայց գուցե ստիպված լինեք մի փոքր ավելի շատ վարձավճար վճարել: .
Այլ նկատառումներ
Կախված ձեր բնակության վայրից, հանրային բնակարանների կամ 8 -րդ բաժնի համար հաստատում ստանալու համար անհրաժեշտ ժամանակը կարող է երկար լինել: Ամբողջ երկրի քաղաքները պայքարում են հսկայական սպասման ցուցակների հետ. շատ քաղաքներ նույնիսկ ստիպված են եղել փակել իրենց սպասման ցուցակները ՝ առանց դրանց վերաբացման սահմանված ժամկետի: Խոսեք ձեր տեղական HUD- ի հետ `տեսնելու, թե ինչ ցածր եկամուտ ունեցող բնակարանային սահմանափակումներ կան քաղաքում, որտեղ ցանկանում եք տեղափոխվել:
Խորհուրդ
Որպեսզի պատկերացնեք, թե որտեղ եք գտնվում միջին եկամուտի համեմատ, 2010 թվականի HUD- ի եկամուտի սահմանները ցույց են տալիս, որ Սան Խոսե-Սանիվալե-Սանտա Կլարա մայրաքաղաք Կալիֆոռնիայի չորս հոգանոց ընտանիքի միջին եկամուտի 80 տոկոսը $ է: 80,700: Նույն ընտանիքի չափի միջինը 50 տոկոսը կազմում է 51,750 ԱՄՆ դոլար:
Չնայած այս համեմատաբար բարձր սահմանափակումներին, HUD- ի մշտական բնույթի զեկույցը ցույց է տալիս, որ Սան Խոսե մետրոպոլիտենի բնակելի շենքերի բնակիչների 97 տոկոսը 2010 թվականի դրությամբ վաստակում են տարածքի միջին եկամտի 30 տոկոսից պակասը, որը կազմում է 31,050 ԱՄՆ դոլար:
Հղումներ
- ԱՄՆ Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության նախարարություն. Բնակարանային ընտրության վաուչերային տեղեկագիր
- Լոս Անջելեսի քաղաքային բնակարանային իշխանություն. Հանրային բնակարանային ապահովման դիմում
- ԱՄՆ Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության նախարարություն. Վարձակալության աջակցություն
Նշանակում է
Բովանդակություն